Curso MasterMind: Valuación de Estaciones de Servicio (Gasolineras). Por: Arq. Raúl Martínez Ramírez.

/Curso MasterMind: Valuación de Estaciones de Servicio (Gasolineras). Por: Arq. Raúl Martínez Ramírez.

Curso MasterMind: Valuación de Estaciones de Servicio (Gasolineras). Por: Arq. Raúl Martínez Ramírez.

$2,849.00

Valorado 5.00 sobre 5 basado en 3 puntuaciones de clientes
(3 valoraciones de clientes)

Descripción

Valuación de Estaciones de Servicio.

Capacitador: M. en V. Arq. Raúl Martínez Ramírez.

La apertura en el sector de petrolíferos específicamente de la venta, distribución y liberación del precio de la  gasolina que se aprobó en la reforma energética, modifica por completo el modelo de construcción, comercialización y venta de gasolineras.

Esta reforma energética da la posibilidad de la entrada en el mercado nacional de otras marcas como son Exxon, Shell o Chevron etc.

Actualmente existen 10,800 gasolineras que operan en la República Mexicana por medio de la inversión privada. En este año se podrán observar gasolineras con una marca distinta a la de Pemex y para el 2018 se comercializara gasolina importada no proveniente de Pemex, si no de otros participantes en el mercado.

La inversión que se ha hecho en el sector de las gasolineras se duplicara en el corto plazo y podrá alcanzar una cifra cercana a los $400,000 mdp como consecuencia de la transformación y construcción de gasolineras de acuerdo con la Onexpo (Unión de Asociaciones de Gasolineros).

Alrededor de 5,200 estaciones de servicio o gasolineras están en manos de pequeños propietarios, 2,500 estaciones están en manos de empresas familiares, es decir el 75% de las estaciones se encuentran en propiedad de pequeñas y medianas empresas (Pymes) que viven únicamente de los ingresos que provienen de la comercialización de la gasolina.

Actualmente, el margen de ganancia que obtienen los empresarios por la venta de combustible es de apenas el 6% del volumen comercializado.

Ante este escenario, la valuación de gasolineras con la metodología que se aplica al día de hoy, enfoque de costos y enfoque de ingresos sobre el inmueble,  es obsoleta, ya que estas metodologías por si, no expresan correctamente un valor razonable y las conclusiones quedan muy alejadas con respecto a los precios de cierre, en las negociaciones de este tipo de bienes.

Objetivo General 

La metodología considera el enfoque de costos (Valor físico) con asesoría de una empresa dedicada a la construcción de estaciones de servicio y el enfoque de ingresos considerando este enfoque por el tipo de productividad del bien ya que se debe separar la rentabilidad del inmueble y la rentabilidad del  negocio.

Se realizara un caso práctico en el cual se elaboran y analizan  tasas de capitalización, utilizaremos el costo ponderado de capital ó WACC, analizaremos la estructura de ingresos y egresos de una estación de servicio, se verá la capitalización del negocio a perpetuidad, por flujos de efectivo descontado, flujo de efectivo con valor residual  y múltiplos de utilidades netas ya que con estas herramientas el Valuador puede tener varias alternativas para concluir su valoración de una estación de servicio. 

Resultado más importante y conclusiones 

El resultado y la conclusión de nuestra metodología, es el que se exprese en un avalúo de estación de servicio en un valor razonable, de acuerdo a como se comercializan este tipo de inmuebles. Y que el avalúo con una metodología adecuada se útil para quien quiere invertir, vender, rentar o financiar.

Descarga temario de curso

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 valoraciones en Curso MasterMind: Valuación de Estaciones de Servicio (Gasolineras). Por: Arq. Raúl Martínez Ramírez.

  1. Valorado en 5 de 5

    Arq. Sergio Luis Montiel Martínez

    Tuve la oportunidad de ser uno de los primeros en tomar el curso de Valuación de estaciones de servicio. Los temas son prácticos y directos, el Maestro Raúl hace un desglose magnifico. Agradezco la oportunidad de tomarlo y evaluarlo. El Instituto de Valuación explota los recursos de producción actuales para ofrecer una plataforma digital de capacitación dedicada a la valuación que, desde mi perspectiva, no existe en estos momentos una similar.

  2. Valorado en 5 de 5

    Gerardo Vázquez Esquivel

    Una excelente capacitación, dinámico y aborda el tema de forma muy concreta. Gracias, sin duda muy reocmendable.

    Arq. Gerardo Vázquez Esquivel.

  3. Valorado en 5 de 5

    Manuel Luis Roa Montoya

    El catedrático Raúl Martínez es sin duda uno de los más expertos en la materia. Recomendado sin duda.

Añadir una valoración

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Nuestros precios están expresados en Pesos Mexicanos. Descartar